“转普惠给教委打工，做国际给房东打工”，民办园陷入两难！-园所风采-幼师课件网

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转自公众号：优爱爸妈
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2020年的疫情对北京民办国际幼儿园行业打击十分严重，在8月2日，西城区宝威幼儿园发布了一封很让人动容的家长信，对外宣布将由于巨额的房租、人力等相关的成本，幼儿园决定将暂不再提供办学服务。

学前微主编，与100000+园长共成长

高房租压垮国际园

西城宝威在北京有很好的知名度，幼儿园建立于2014年，并且已经拿到IBPYP认证，在6年的办学中，宝威幼儿园也受到了很多家长们的认可，特别对于缺少高端国际园资源的西城区来说，宝威一直是作为一个标杆存在。而这封家长信的发出也标志这所西城高端国际幼儿园停止办学。

西城宝威幼儿园的家长信

西城宝威的关闭很让家长们感到意外，而就在6月份学校也刚刚通过西城教委检查，开始各项复园工作，小朋友们也逐渐回园，而仅仅2个月后幼儿园就宣布暂不在提供办学服务。

当我们考虑到疫情影响，与近年来北京国际幼儿园的办学环境时，就会发现西城宝威关停并不让人惊讶，这仅仅是行业一个代表性的案例与缩影。

办国际园是给地主打工

对于西城宝威关停原因，园方封家长信中也说的相当明确。首先是巨额的房租，而在疫情幼儿园毫无收入的情况下，巨额房租无疑是压垮幼儿园的重要原因，放开北京宝威所在的北京中心城区西城不说，就在望京周边的北小河地区，一个总面积1898平米的托育机构，一年房租就达437万之多，而据业内人士表示，这房租其实在幼儿园行业里并不算贵。

而如果选择在望京里独栋别墅开幼儿园，那么现在均价在10块钱/天/平米，一个2000平米的幼儿园，整体打包价后，一年房租就要在650万前后，这也就占据了一个幼儿园一年收入的大头。

但可怕的是由于高端国际幼儿园行业的特殊性，国际幼儿园所选择地理位置靠近高端社区，并且为满足国家要求的办园场地要求，国际园通常又要在相对高端与繁华的地段打造好的户外活动场地，这都无形中推高了地租成本，如果以一个小朋友月学费1万来算，近乎学费的一半要覆盖的办学的房租成本，除去人员与日常维护等成本，归属办学方的收益有限，这也影响办学方的办学积极性。

而在合计人力、运行等各种成本进行合计之后，北京国际幼儿园月学费超过1万是一个注定的事情，并且由于北京不断高涨的成本，未来国际园的收费会更贵。

“改普惠给教委打工，办国际给房东打工”，在得知西城宝威关闭的信息后，一位北京国际幼儿园负责人向我们编辑团队感叹道。

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违建内办园风险加剧

在之前为了降低场地成本，很多幼儿园会选择使用民房、绿化用地、甚至违建中进行建设。其中也不乏有一些办学十分优秀的幼儿园，但是在北京严格拆违，与追求办学合规度的大环境下，利用违建开设的幼儿园面临着很大的生存危机，存在很多被强拆的风险。

例如就在2020年初夏，在回龙观地区很有口碑的华美优想幼儿园正经历着办园以来的至暗时刻，由于政府拆违，这家主打瑞吉欧教育的幼儿园将无法在回龙观地区继续办园。

由于政府在拆除幼儿园违建部分后，幼儿园整体环境将不复存在，楼顶的活动场就没有了，并且也没有户外，社区办园点申请也会终止，这对园里损失太大，并且由于担心年底疫情反弹再次闭园和政策风险，所以园长决定关闭回龙观园区，另外寻找一个合规场地办学。

在政府强拆之后，引来的就是房东、园方与家长三者间的矛盾，房东要求园方在撤离前把场地恢复原样，然而这显然超出了幼儿园的能力范围，到底谁应该负担恢复原样的责任和费用双方也出现了很大分歧。由于对清场上出现了分歧，房东扣押了园区的押金，这也把园区拉进了一场法律诉讼中。

而闭园之后怎样退费也在家长与园方间引起了不小的争议。而华美优想也是回龙观内一所很不错的国际园，他的瑞吉欧教学一直做得很棒，也解决了打拼西二旗的码农家孩子追求高端幼教资源的需求。但是扛过了第一波疫情但是却倒在拆违上。

而在之前，像望京家长们很追的全英文国际园博识梦飞也因为违建问题整改，在拆除违建后幼儿园在今年3月已经复园。

幼儿园收入主要是来自学费，而根据国家规定，疫情期间不允许幼儿园收费，并且已经收取的学费要退还给家长，这就让很多幼儿园办学产生了困难，为了保证现金流，很多幼儿园采取了暂缴纳房租的方式。

转普惠给教委打工

北京的疫情在6份北京疫情出现了反弹，而在这之前北京幼儿园刚刚开园不久，一位朝阳区国际园长曾经找到我们优爱爸妈表示“我们开园了，请帮告诉家长们我们园是朝阳首批开园的园所”，但是没过几天随着西城大爷的确诊，刚刚开园的北京幼儿园又匆匆关闭。

在持续的疫情阴霾下，国家对普惠幼儿园提供了大量的支持，例如北京市给予普惠性幼儿园提供1000元/生.月生均定额补助，提供补助标准不高于5元/平方米.天的租金补助，提供10000元/生标准一次性扩学位补助。

而在疫情期间，也给予了民办普惠幼儿园大量的财政支持，按照2020年1月的在园幼儿数，将2020年1至6月的生均定额补助给予一次性预拨，保持园所和教职工队伍稳定。

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“在疫情严重的当下，为什么不转普惠拿国家补贴度日”？之前我们优爱爸妈曾询问一位国际园园长，园长表示到如果转普惠，那么园里整个氛围就会发生很大变化，并且比做国际园，做普惠园会被政府管理的更死，主要是解决入园问题，而很多在国际园里追求的教育方式和目标都要放弃，所以虽然面对很大的资金压力，但是对于选择做普惠，园里还是很谨慎。

而曾经有国际园招生老师给我们优爱爸妈算过一笔账，他们园是蒙氏园，国际园一个班级20个小朋友，班级采用中外教双主班制，另外还有一名助教老师，主班老师教龄在10年前后，由于幼儿园开采用的是蒙氏教育，主班老师必须持有蒙氏证书，这类老师一个月工资起码要1.8万起，外教在2.5万前后，每个月1万多的保育和其他费用对维持这个师资投入是可以的。

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但是在改成普惠后，孩子们一个月学费只有750块，加上教委给的每生每月1000元的补助，和每天5块钱每平方米的租金补助，即使一个班级收到35个孩子也难以覆盖一个班一个月的支出。为了应对办学经费紧张的问题，在改成普惠后，国际园做得第一个事情就是减配置，减去主班外教、全天的外教课改成每天2个小时或者干脆取消，减去助教老师，把一些费时费力费财的探究课程取消都是很多国际园改普惠后的做法。

由于改成普惠后学费下降，老师们的工资也会随之受到影响，，一些园的老师第一反应就是离职。特别对于拿提成的招生老师来说，园里改成普惠就意味着收入的直线下降，“我们做招生的靠的是提成，改成普惠了我们到哪里挣钱吃饭？有家长来报我们普惠班时，我都劝大家上国际。”

但是目前北京正在快速的推动普惠幼儿园的发展，根据《北京市第三期学前教育行动计划》在2020年底北京市普惠性幼儿园覆盖率将达到80%以上，到2020年，北京市适龄儿童入园率达到85%以上。而为推进普惠幼儿园的建设，北京也不遗余力的推进普惠幼儿园的建设

在今年北京各区都对拟转普惠的民办园进行了公示，其中不乏一些家长们热捧的国际幼儿园，比如朝阳区公布了新一批认定普惠性幼儿园名单公示，在本次公示中有很多如伊顿首府双语幼儿园、家育苑幼托中心、巧智博仁（亚运村）这样国际与双语幼儿园。这也能看出国际推进普惠幼儿园政策力度之大。

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未来国际园费用继续上涨

在幼儿教育行业，也有一个十分著名的二八定律，即未来北京80%的幼儿园会成为公立与民办普惠性幼儿园，而剩下的20%为民办非普惠幼儿园。

早在2018年底国家发布了文件，明确了民办幼儿园一律不准单独或作为一部分资产打包上市。上市公司不得通过股票市场融资投资营利性幼儿园，不得通过发行股份或支付现金等方式购买营利性幼儿园资产。加之普惠园推广的力度，与京城高企的各类成本，现在在北京开始国际园需要重资本的投入，而未来预计国际园的收费在疫情恢复后，还会继续上涨。