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未来幼儿园真的极有可能变成养老院!|从幼儿园到养老院的转型之路论坛(第二期)

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01
为什么幼儿园转型养老院
是新机遇?

随着我国逐渐进入老龄化社会,30-60岁劳动力人群当前占总人口的一半,不久的将来,这批人口将陆续步入老年,社会养老的需求无疑是巨大的。养老行业拥有巨大的人口红利,而幼儿园极快地由盛转衰,根据人口结构推测,未来生源流失的幼儿园真的极有可能变成养老院!


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近两年,一些民办幼儿园的投资人、创始人真的在考虑把空置的幼儿园改造成养老院/老幼同养机构了,有的已经付诸行动,正在转型中,在北京、深圳、西安等地都有落地的案例。

对于他们来说,把幼儿园改造成养老院,在区位、体量、环境、服务体系等方面有得天独厚的优势:

从区位上来说,幼儿园大多建在社区周边,交通便利,能够接触到大量的老人。尤其是老城区的小区配套幼儿园,生源流失更严重,面临着无法像住宅或商铺一样进行正常销售的问题,而且老城区聚集的都是老人,天然地形成了一个养老的“流量池”。

从体量上来说,幼儿园大多有3千至4千平方米的建筑面积,刚好符合一个中等体量养老院的规模要求,能出100张左右的床位,服务100个老人。不会因为太小以至于人均成本过高,又不会因为太大而难以管理。

从环境上来说,幼儿园的户外环境、自然环境都十分契合老人活动、锻炼、接触自然的需要。

从服务体系来说,幼儿园的膳食管理、安全管理经验充足。另外,幼儿园寓教于乐的课程模式、亲和的教师团队,都有利于组织老人的生活和文化娱乐活动。特别是蒙氏幼儿园,可以将蒙特梭利教育理念融入老年认知症的照护与恢复当中,让0-6岁的教育也能滋养80、90岁的老人。

但实际上养老院是很难做的。真的进入养老行业摸爬滚打的人,会发现这是一个大坑,因为实际上国内现在的养老机构的平均入住率只有38%,空置率很高,相应的,回报率也很有限,能真正赚钱的还是少数。

如果因为幼儿园倒闭,就急匆匆地换赛道,想要进入养老行业,真的需要考虑很多的风险。关于幼儿园转养老院,有的人在实践中摸索,有的人在观望中犹疑,有的人觉得很有意思,有意愿投身造福老人和社会的事业。

日敦社幼师学园嗅到了行业的信号,联合认知关爱工程发起单位——成都市生命关怀协会、爱恩康养·大熊猫基地社区医养服务综合体、日敦社设计,聚焦于“幼儿园转养老院”这一小众而先锋的议题,在成都举办“从幼儿园到养老院的转型之路”论坛(第二期)。

欢迎民办幼儿园的投资人/创始人、养老院管理者抽出一天半的时间,共赴这场小而美的行业先锋论坛,一起挖掘幼教行业、养老行业的共同价值点,将视野投向广阔的社会服务领域,为事业发展寻找新的锚点。

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02
从幼儿园到养老院的转型之路
线下论坛

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■ 解析养老机构经营与管理的核心

本次论坛将会有养老机构的创始人、管理者苏有城,分享养老机构经营与管理的各种核心要点、风险预估。比如说要把幼儿园改造成养老院需要多少成本?如何制定“出床率”?(安排多少床位)如何制定“去化速度”的指标?(比如是五年住满还是一年住满)如何把握投资节奏和回报周期?如何控制那些“看不见的隐形成本”?如何搭建专业服务团队,用什么人、怎么用人……

这些极具试错成本的话题,是机构运营非常重要的因素,也是进入养老行业的必修课。


■ 聚焦“老年认知症”的防护体系

本次论坛的联合发起者之一是“成都市生命关怀协会——成都认知关爱工程”,该公益品牌的发起人苏有城也创办了一家养老机构——爱恩康养·大熊猫基地社区医养服务综合体,这两家单位都共同关注和实践着“认知关爱”这一小众的养老细分板块,主要服务患有认知症的老人。

“认知症”有一个污名化的说法,也就是人们俗称的“老年痴呆”,是包括阿尔兹海默症在内的一种发病原因不明、不可逆转的精神类障碍。它具有发病率高、危害大、病期长、费用高的特点,被称作“全球最可怕的老年流行病”。

患有此障碍的老人,会出现生活自理能力下降——迷路、忘记关火等,情绪行为——打骂人、昼夜颠倒等,认知功能减退——语言障碍、计算障碍等情况。照顾一个患认知症的老人比照顾一个失能瘫痪老人的难度还要大,需要跨学科的专业支持,更加需要专业机构的加入。

苏有城在投身养老行业之前,曾投身临终关怀的公益事业,关注到了认知症群体的需要和服务空白,后筹建成都晚霞·心慈苑认知照护中心、爱恩康养·医养服务综合体,是国内第一批关注认知照护领域的从业者,从零开始扎根学习、用心实践,以浓厚的人文关怀活动被CCTV、成都商报、封面新闻、北青网等多家媒体的报道。


“如果仅仅是想着赚钱,这个行业就真的太痛苦啦。如何引导人们‘向死而生’,通过死亡看到生命的意义,进而更加热爱生命、热爱生活,才是我们应该思考的问题。”苏有城说道。

这也是本次论坛我们倡导的一种价值观——相信每一个生命都是独一无二、圆满灵性的,关注老人的晚年生命质量,在事业中照见生命的意义。


■ 探讨认知症友好的环境设计

本次论坛中,日敦社设计的联合创造人沈冠英和从事认知症老人照护研究与实践的苏有城一起探讨认知症友好的环境设计,什么样的环境是“老人友好的”,什么样的环境是有利于认知症患者恢复的,未来养老院的设计要走向何方。


■ 应用“蒙特梭利”照护理念特色

由于认知发育期的儿童和认知衰退期的认知症老人存在相似之处,一些心理学家、临床医生和养老从业者将蒙台梭利理念用于老年认知症患者的照护。


蒙台梭利老年认知症照护体系尊重老人的自主性,基于老人尚存的能力,为老人创造自主而有意义的生活,在生活中获得成长机会。鼓励老人尽可能地独立、实现自理,甚至去帮助没法自理的人。


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老人版蒙氏日常生活区


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●通过记忆书减少老人焦虑和重复行为


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●利用蒙氏三段卡教具恢复视听与语言能力


本次论坛的举办地点在爱恩康养·大熊猫基地社区医养服务综合体,是一家专业的认知症照护机构,在参会的同时,我们也会参观这所机构。他们正在践行蒙特梭利认知疗法,也做了大量的创新老年活动,打造出了兼具公益效益与市场效益的养老品牌。本次论坛也将探讨蒙特梭利体系在养老机构的应用,极为适合幼儿园尤其是蒙氏幼儿园参考。

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● 老人也能使用幼儿教玩具锻炼手脑。

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养老院内部流通“爱恩币”进行集市交易,让老人参与社交生活。

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● 老人喜欢户外和小动物,养老院专门建设了动物园。

*以上照片拍摄于爱恩康养·大熊猫基地社区医养服务综合体。


03
报名小贴士

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课程名称 Course Title

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“从幼儿园到养老院转型之路”论坛

第二期

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课程时间 Course Time

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2024年11月2日-11月3日

(周六、日)

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课程地点 Course Location

·

 成都市成华区熊猫大道楠竹巷61号

爱恩康养大熊猫基地医养服务综合体

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课程价格 Course Price

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799元/人

(限50人参加)

………………………………………..

缴费方式:对公转账 Payment Method

·

开户行:中国工商银行成都芷泉九眼桥支行

  银行账户:4402 2170 0910 0079 069

户名:成都日敦社教育科技有限公司

转账请注明:养老院+单位

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报名方式 Sign Up

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– 退费说明 –

填写报名表并完成缴费后,代表报名成功。如果您无法按时参与学习,可以将学习名额转让给他人。如需取消,将按以下方式扣除费用:


1.  以缴费之日起计算,距离开课之日还有15天以上,可退还报名费的80%;


2. 以缴费之日起计算,距离开课之日还有7-15天,可退还报名费的50%;


3. 以缴费之日起计算,距离开课之日还有3-7天,可退还报名费的20%;


4. 以缴费之日起计算,距离开课之日还有1-3天,报名费全额均无法退还。

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